Vivienda | Diccionario de vivienda | Fianza
Fianza. En general, una fianza es cualquier garantía que se presta para asegurar el cumplimiento de una obligación.
Referida al contrato de arrendamiento (alquiler), la fianza es la cantidad de dinero que el arrendatario entrega al arrendador para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones. El arrendador devolverá esta fianza finalización del contrato si no existieran responsabilidades de las que deba responder.
En los arrendamientos urbanos, la ley fija la obligatoriedad de establecer unas fianzas mínimas: una cantidad en efectivo equivalente a una mensualidad de la renta. El arrendador queda obligado a depositar la fianza en el Organismo Oficial correspondiente hasta la extinción del contrato.
En todo caso, además de la fianza en metálico se podrán pactar otro tipo de garantías, como un aval (aval bancario, aval personal, seguros...)
La fianza es regulada por el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
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