Cuota / Cuotas

La Cuota de la hipoteca es cada uno de los pagos periódicos que se realizan para la devolución del préstamo hipotecario. Se trata de la cuantía a pagar (generalmente mensuales, trimestrales o semestrales), la cual engloba el capital más los intereses.

Si está contemplada la carencia, las cuotas están formadas únicamente por intereses; si el préstamo está en período de amortización la cuota comprende los intereses más la amortización de capital.

A través del pago periódico de estas cuotas se logra, al final del plazo establecido (10, 20, 30, 40... años), la amortización completa del préstamo hipotecario, haciendo posible la cancelación de la hipoteca.

Las cuotas a pagar suelen variar en la modalidad de Hipotecas a tipo de interés flexible. En este caso hay que hacer un seguimiento de la evolución de euribor anualmente y ver el resultado de su actualización como índice de referencia... En el 2005 las revisiones mes a mes han supuesto en la mayoría de los casos un abaratamiento de las cuotas o cuota mensual a pagar dada la evolución favorable del euribor interanualmente. Lo contrario ocurre si los tipos de interés, y por tanto los índices de referencia, evolucionan al alza.