Arras o Señal

Arras o la señal es la cantidad de dinero que se entrega al vendedor como garantía de que el comprador cerrará la operación en un plazo determinado. Se suele fijar una parte del precio total de la vivienda.

Si tras el cumplimiento del plazo fijado el comprador no formaliza la compra, pierde la señal entregada. Así mismo, si el vendedor no respetara el plazo pactado y vendiera la vivienda a un tercero, tendría que devolverle al comprador el doble de la citada cantidad.

Se trata de un mecanismo legal que refuerza el compromiso de la compraventa de forma ágil y rápida.

En condiciones normales de cumplimiento del trato pactado las arras son consideradas como un pago a cuenta, al formalizarse la compraventa.

Es importante firmar un modelo contrato de compraventa bien asesorado.