Arbitraje

El arbitraje es un mecanismo para la resolución de conflictos mediante el cual las partes se obligan, a través del convenio arbitral y en sus términos, a estar y pasar por lo que decida, en una materia objeto de controversia, un árbitro, obteniendo una solución extrajudicial a sus conflictos con todos los efectos de la cosa juzgada.

Desde marzo de 2004 entró en vigor la nueva ley española de arbitraje.

Respecto a los conflictos que tienen por objeto la vivienda, según los datos de la referida estadística, en 2003, de 58.504 solicitudes de solución de conflictos recibidas en los centros de arbitraje de consumo de toda España, 3.027 (5,17%) tenían por objeto la vivienda. De éstas, 1.402 (46,3%) fueron archivadas porque la empresa no aceptó el arbitraje propuesto por el consumidor.

Para que un asunto sea solucionado por el sistema arbitral y no por el judicial es preciso que las dos partes lo acepten, pero, el que alguna de ellas no lo haga no es criticable, pues la Ley no impone el deber de someterse a arbitraje: su aceptación es voluntaria (Diario El Mundo, 18-3-2005)