Pregunta
al abogado:
Hace tiempo construí una casa
unifamiliar, para lo cual saque un préstamo.
intro
Posteriormente y después de darme el final de obra tuve que sacar un segundo préstamo hipotecario para la misma vivienda, ya que el banco se me negó totalmente a ampliarme el primer crédito que tenia al tener ya firmado ya el fin de obra. Ahora y después de un tiempo he hecho una ampliación de vivienda con su proyecto y tal y he ido al banco para solicitar una ampliación del primer crédito lo cual no hay problema y de paso le he dicho que quería unir los dos prestamos que tengo en uno solo ya que son de las mismas condiciones y me agobia el tema de tener dos hipotecas sobre una misma cosa, es decir unificarlos, para lo cual el del banco me informa que el trasladar la segunda hipoteca de unos 64000 euros a la primera me conllevaría unos gastos de 800 euros ¿es este gasto lógico o abusivo?
Respuesta:
Realmente lo que estas efectuando es una ampliación de la primera hipoteca con la cancelación de la segunda, y ello conlleva unos costes que tu mismo firmaste al concertar ambos prestamos. Una vez sentado lo anterior, la mejor forma de poder negociar con un banco, es plantearle la cancelación de ambos préstamos porque otra entidad bancaria te concede unas mejores condiciones, (llevadle la oferta por escrito), e intentar con ello ahorrarte dicho dinero.
Temas relacionados con Derecho de Adquisición Preferente (Diccionario Vivienda):
