Pregunta
al abogado:
Hola, me dirijo a ustedes para plantearles
mi caso: he comprado un piso sobre
plano de 90 m2 con 30 m2 de terraza
de carácter privativo, al
visitar las obras desde el exterior
hemos observado que, por error,
una ventana del vecino daba a nuestra
terraza,
intro
Hemos informado a la promotora, diciéndonos que no nos preocupáramos, que se solucionaría; la solución ha sido desplazar el tabique de separación, quitando a nuestra terraza unos 6 m2, el problema es que en el contrato se refieren a la terraza, al trastero y a la plaza de garaje como anexos, no indicando en ningun momento las medidas correspondientes a los mismos, en el plano de la vivienda aparece la terraza con las medidas de 30 m2 pero dichos planos no estan firmados ni sellados por la promotora. Respecto a la memoria de calidades, tenemos en nuestro poder cuatro distintas, cada vez con menos opciones de eleccion de materiales, pero todas sin sellar ni firmar ¿que medidas podemos tomar? ¿tenemos derecho a alguna indemnización?.
Gracias por su atención
Respuesta:
Examina en la gerencia de urbanismo de tu Ayuntamiento, a través de identificar a la promotora, los planos aportados para obtener la licencia, y en el mismo deben exponerse las dimensiones de cada una de las viviendas con sus anejos, etc.. y entonces si tendrías posibilidades de reclamar la diferencia de precio, por la eliminación de esos seis metros cuadrados. Respecto a la memoria de calidades será la firmada en el contrato. Quizás en la misma gerencia de urbanismo encontréis todo lo referente a las mismas. Identificaros como compradores de una de las viviendas, exponerle al funcionario que os atienda, vuestro problema, y que os saque copia de toda la documentación de esta promoción. Y una vez evaluado todo esto por un abogado de tu localidad, será o no conveniente plantear un pleito o exigir una compensación.
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