Precios de la vivienda en España

La Ministra de la Vivienda se ha referido en Foro de Nueva Economía al efecto que están teniendo las políticas de su departamento en la moderación de los precios de la vivienda.
Citando los últimos datos de precios de vivienda los atribuyó a las políticas aplicadas por sus Ministerio, en ningún caso llegó a citar el enfriamiento y desaceleración del mercado de la vivienda, ante la retracción de la demanda, consecuencia del incremento del coste de los préstamos hipotecarios en los dos últimso años.

La construcción de viviendas protegidas y la moderación de los precios de la vivienda

Señaló que desde 1996 hasta 2004 los precios de la vivienda libre se incrementaron en casi un 110%, con incrementos anuales de hasta el 20%; la vivienda protegida iniciada estaba en mínimos históricos y se construían más de 600.000 viviendas nuevas anuales, para unos 400.000 nuevos hogares.

Ante esta situación, este Gobierno decidió reorientar las políticas de vivienda, suelo, edificación y arquitectura, convirtiendo a la vivienda en el 5º Pilar del Estado del Bienestar”.

Ahora la tasa de crecimiento de los precios de la vivienda se ha reducido hasta alcanzar el 7,2% en el primer trimestre de 2007 y en esta moderación está teniendo una gran influencia el impulso de la vivienda protegida. En los últimos doce meses se ha vuelto a batir otro record histórico: cerca de 100.000 viviendas frente a las 45.000 que como media se iniciaban en el periodo 2000-2002.

Esto implica que en los últimos tres años se han iniciado 246.291 viviendas protegidas, frente a las 165.000 iniciadas en los tres años anteriores (un 48% más). Ahora las viviendas protegidas representan el 15% de las viviendas iniciadas en España, frente al 7% del periodo anterior, dijo la Ministra.

Noticias relacionadas con los Precios de la Vivienda en España

• Precios vivienda
• Los precios de las viviendas de segunda mano
  

Viviendas Protegidas en la Comunidad de Madrid

El Ministerio de Vivienda está destinadoa la Comunidad de Madrid 725 millones de euros a través de la palicación del Plan de Vivienda del trienio 2005-2008.

La Ministra de la Vivienda ha visitado Dehesa Vieja y Tempranales, donde actualmente se van a construir 5.300 viviendas de protección pública. Dos promociones de vivienda protegida en el municipio madrileño de San Sebastián de los Reyes que contarán con la financiación del Ministerio. En los terrenos del proyecto residencial “Tempranales” se van a construir 3.300 viviendas, de las que 1.800 viviendas serán de protección pública.

En la barriada “Dehesa Vieja" de San Sebastián de los Reyes se están construyendo pisos de protección oficial que ya se están construyendo con un actuación de 5.000 viviendas, de las que 3.500 serán de protección pública y contarán con la financiación del Ministerio de la Vivienda.

Viviendas protegidas en la Comunidad de Madrid

El Ministerio de Vivienda destinará 725 millones de euros a la Comunidad de Madrid dentro del Plan de Vivienda 2005-2008. Esta iniciativa facilitará el acceso a una vivienda a más de 94.000 familias (un incremento del 66%).

Según el Ministerio de acuerdo con el Plan de Vivienda 2005-2008 “se construirán en la Comunidad madrileña 25.700 nuevas viviendas protegidas, de las que unas 7.000 se destinarán al alquiler”.

En materia de rehabilitación en la Comunidad de Madrid se espera trabajar sobre más de 21.000 viviendas con una inversión estatal de más de 65 millones de euros.

Más información sobre Viviendas protegidas:

• Viviendas protegidas en la Comunidad Valenciana
• Viviendas protegidas en Aragón
• Viviendas protegidas en Galicia
• Viviendas protegidas en Castilla - León

El nuevo Registro Estatal de Viviendas Protegidas

La ministra de Trujillo ha informado en el Senado a cerca de la creación de Registro Estatal de Viviendas Protegidas en el Ministerio de la Vivienda.

En síntesis la Ministra ha puntualizado que dicho Registro:

• Es un instrumento dentro del programa estatal de control del fraude en las viviendas protegidas
• Su misiónes aportar más transparencia, información y un control más efectivo de las ayudas estatales de vivienda protegida
• Incluirá información de los promotores y de los beneficiarios de las ayudas estatales
• Su objetivo es mejorar la gestión de las políticas de vivienda para favorecer el acceso a las viviendas dentro de los programas del Ministerio de Vivienda
  

El BOE recoge con fecha de 16 de septiembre de 2006 la Orden que crea y regula el Registro de Viviendas Protegidas en el marco del programa de prevención y control del fraude en las viviendas protegidas.

Contenidos del Registro de Vivienda Protegida

Los contenidos del Registro de Viviendas protegidas abarcan los siguientes datos:

• Información de los promotores de las actuaciones de viviendas protegidas de nueva construcción, para alquiler y venta, y de rehabilitación para uso propio o destinadas también a la venta o el alquiler.
• Los promotores de actuaciones protegidas en materia de suelo con destino predominante a la promoción de vivienda protegida.
• Los beneficiarios de las ayudas no financieras del Plan de Vivienda.
• Los préstamos concedidos al amparo del Plan de Vivienda.
• Las viviendas protegidas calificadas o declaradas como tales, que cumplan los requisitos establecidos en el Real Decreto.
• Las viviendas usadas, libres o protegidas, cuya adquisición se considere protegida, sea para uso propio o para destinarlas a alquiler.
• Las viviendas o edificios rehabilitados con subvenciones del Plan.
• Las viviendas libres y usadas cuyos propietarios reciban apoyo económico para ponerlas en arrendamiento.
• Las entidades financieras colaboradoras.
• Las áreas de rehabilitación creadas con financiación del Plan.Las ventanillas únicas de vivienda.
  

También incluirá información relacionada con los nuevos propietarios de las viviendas acogidas al Plan 2005-2008, cuando se produzcan segundas o posteriores transmisiones de dichas viviendas dentro del período que se extienda el régimen de protección o, en caso de una adquisición protegida de viviendas usadas, el período de limitación de precios de venta.

Funcionamiento del Registro Estatal de Viviendas Protegidas y Prevención y control del fraude

El Registro se alimentará de los datos que sean remitidos por las Comunidades Autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla, así como por las Entidades de Crédito colaboradoras, de acuerdo con los convenios firmados para la aplicación del Plan de Vivienda 2005-2008.

El Registro de Viviendas Protegidas se une a otras medidas del Ministerio de Vivienda y dentro del programa de prevención y control del fraude en materia de viviendas protegidas:

• Ventanillas Únicas de Vivienda
• Consejo del Plan de Vivienda
• Comisión Multilateral de Seguimiento del Plan
• Registros de Demandantes
  

El registro Estatal de Viviendas Protegidas se suma a otras iniciativas de otros Ministerios. Por ejemplo la iniciativa del Ministerio de Economía y Hacienda, a través de la Agencia Tributaria para la prevención y control del fraude en el sector inmobiliario y a la del Ministerio de Justicia, con la Fiscalía Anticorrupción y la creación de nuevas plazas de fiscales para combatir los delitos urbanísticos en nuestro país.

Información relacionada u noticias anteriores:

• Registro Estatal de Viviendas Protegidas
• Viviendas protegidas en Galicia
• Viviendas protegidas en Castilla - León

Viviendas protegidas en la Comunidad Valenciana

Dentro del convenio vigente del Plan de Vivienda 2005-2008 entre la Comunidad Valenciana y el Ministerio de la Vivienda se invertirán más de 489 millones de euros para poder acceder a una vivienda. Esta cantidad supone un incremento de la inversión en un 58,7% respecto al antiguo Plan de Vivienda. Se estima que unas 56.556 familias disfrutarán de una vivienda con unn incremento del 52,8%.

Viviendas protegidas en la Comunidad Valenciana

Con una inversión de 11.006.000 dentro de los presupuestos de 2007 € se someterá durante el próximos años la financiación del Plan de Vivienda en la Comunidad Autónoma de Valencia.

Con el mencionado presupuesto, en 2007 se prevé la financiación de las siguientes vivinetes protegidas en la Comunidad Valenciana:

• Un total 5.422 viviendas protegidas de nueva construcción
  
• De estas: 4.868 serán viviendas protegidas en venta
  
• y viviendas protegidas 554 en alquiler.
  

También, se financiarán 2.300 rehabilitaciones y la adquisición de 1.600 viviendas usadas y rurales. También se ofrecerán ayudas a 800 inquilinos y se financiarán 1.109 actuaciones en suelo.

Según difunde la nota de prensa del Miniterio de la Vivienda estas ayudas se verán aumentadas por las partidas destinadas a la Ayuda Económica Directa a la Entrada (AEDE) y a la subsidiación de los préstamos de viviendas, que se distribuirán a través de las entidades financieras que operen en el territorio de la Comunidad Autónoma Valenciana con más de 443 millones de euros en AEDE y más de 271 millones de euros para subsidiación de préstamos convenidos para viviendas protegidas. Por estos conceptos los ciudadanos de la Comunidad Valenciana recibieron durante el año 2005 más de 165 millones de euros como subvenciones, subsidiaciones y ayudas estatales directas a la entrada.


Información relacionada con Viviendas protegidas:

• Créditos para viviendas protegidas
• Registro Estatal de Viviendas Protegidas
• Viviendas protegidas en Aragón
  
• Viviendas protegidas en Galicia
• Viviendas protegidas en Castilla - León
• Solicitar viviendas protegidas en alquiler

Viviendas protegidas en Aragón

El Ministerio de Vivienda invertirá más de 9 millones de euros a la ejecución del Plan de Vivienda en 2007, que financiará 6.616 viviendas en la comunidad, dentro del proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2007.

Con el Plan de Vivienda 2005-2008, 21.785 familias de Aragón disfrutarán de una vivienda, lo que supondrá un incremento del 9% con respecto al Plan anterior.

Viviendas protegidas en Aragón

Con las previsiones presupuestarias citadas, en 2007 se prevé la financiación de las siguientes viviendas protegidas en Aragón:

• 4.575 viviendas protegidas de nueva construcción
  
• 3.700 viviendas protegidas para venta
  
• 875 viviendas protegidas para alquiler.

Otras actuaciones en esta Comunidad son:

• 820 rehabilitaciones
• la adquisición de 550 viviendas usadas y rurales.
  

También se ofrecerán ayudas a 456 inquilinos y se financiarán 150 actuaciones en suelo.

Estas ayudas se verán incrementadas por las partidas destinadas a la Ayuda Económica Directa a la Entrada (AEDE) y a la subsidiación de los préstamos de viviendas, que se repartirán a través de las entidades financieras que operen en el territorio de la C.A. con más de 443 millones de euros en AEDE y más de 271 millones de euros para subsidiación de préstamos convenidos para viviendas protegidas.

Según el Ministerio de la Vivienda los ciudadanos aragoneses recibieron durante el año 2005 más de 30 millones de euros como subvenciones, subsidiaciones y ayudas estatales directas a la entrada.

Información relacionada con Viviendas protegidas:

• Créditos para viviendas protegidas
• Registro Estatal de Viviendas Protegidas
• Viviendas protegidas en Mieres
• Viviendas protegidas en Galicia
• Viviendas protegidas en Castilla - León
• Solicitar viviendas protegidas en alquiler

Viviendas protegidas en Castilla - León

La firma del Convenio del Plan de Vivienda 2005-2008, entre el Ministerio de la Vivienda y la Comunidad Autónoma de Castilla-León a principios de 2006, representa una inversión de 268,3 millones de euros, con un incremento de un 84%. Esto beneficiará a 37.443 familias en actuaciones de Viviendas protegidas en la Comunidad de Castilla -León.

Viviendas protegidas en Castilla - León dentro del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008

La subvención del Ministerio de Vivienda alcanza la cifra de 10.690.000 € en la la financiación del Plan de Vivienda en la Comunidad Autónoma de Castilla y León, dentro del proyecto de Ley de Presupuestos Generales 2007. Este volumen de inversión podrá verse aumentado en función del cumplimiento de objetivos de la Castilla-León, a cuyo fin se destinan 190.242.770€, como Fondo de eficacia del Plan.

Financiación de viviendas protegidas en Castilla - León

Con el citado volumen de inversión presupuestaria, en el año próximo 2007 se prevé la financiación de las siguientes actuaciones en materia de vivinedas protegidas en Castilla- León:

• 2.785 viviendas protegidas de nueva construcción
  
• 2.500 viviendas protegidas serán en venta
  
• 285 viviendas protegidas en alquiler.

Asimismo, se financiarán 2.950 rehabilitaciones de viviendas y la compra de 1.400 viviendas usadas y rurales. También se ofrecerán ayudas a 600 inquilinos y se financiarán 1.055 actuaciones en suelo.

Ayudas y subsidiación de préstamos de viviendas

Estas ayudas se verán incrementadas por las partidas destinadas a la Ayuda Económica Directa a la Entrada (AEDE) y a la subsidiación de los préstamos de viviendas, que se repartirán a través de las entidades financieras que operen en la Comunidad Autónoma de Castilla - León con más de 443 millones de euros en AEDE y más de 271 millones de euros para subsidiación de préstamos convenidos para viviendas protegidas.

Temas relacionados con Viviendas protegidas:

• Créditos para viviendas protegidas
• Registro Estatal de Viviendas Protegidas
• Viviendas protegidas en Mieres
• Viviendas protegidas en Galicia
• Solicitar viviendas protegidas en alquiler

Viviendas protegidas en Galicia

El Convenio del Plan de Vivienda 2005-2008, firmado por el Ministerio de la Vivienda con la Comunidad Autónoma de Galicia a principios de este año 2006, supone una inversión de 304 millones de euros, lo que permitirá beneficiarse a 32.396 familias gallegas, especialmente en actuaciones de viviendas protegidas

Viviendas protegidas en Galicia en Plan Estatal de Vivienda 2005-2998

La subvención del Ministerio de Vivienda alcanza la cifra de casi 10 millones de euros (9.770.000 €) en el marco de la financiación del Plan de Vivienda en la Comunidad Autónoma de Galicia, comtemplada en el proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2007. Esta cifra podrría verse aumentada en función del cumplimiento de objetivos de la Comunidad Autónoma, a cuyo fin se destinan 190.242.770€, como Fondo de eficacia del Plan.

Previsiones de construcción de viviendas protegidas en Galicia

Con el citado presupuesto, el próximo años 2007 está prevista la financiación de las siguientes actuaciones referidas a viviendas protegidas en Galicia:

• 3.950 viviendas protegidas de nueva construcción
  
• 2.700 viviendas protegidas para venta
  
• 1.250 viviendas protegidas en alquiler.
  

Asimismo, el presupuesto financiará 1.800 rehabilitaciones de viviendas y la adquisición de 681 viviendas usadas y rurales. También se ofrecerán ayudas a 500 inquilinos y se financiarán 1.250 actuaciones en suelo.

Ayudas incrementadas para prestamos viviendas

Estas ayudas se verán incrementadas por las partidas destinadas a la Ayuda Económica Directa a la Entrada (AEDE) y a la subsidiación de los préstamos de viviendas, que se repartirán a través de las entidades financieras que operen en el territorio de Galicia, con más de 443 millones de euros en AEDE y más de 271 millones de euros para subsidiación de préstamos convenidos para viviendas protegidas. Por estos conceptos los ciudadanos gallegos recibieron durante el año 2005 más de 47,8 millones de euros como subvenciones, subsidiaciones y ayudas estatales directas a la entrada.

Temas relacionados con Viviendas protegidas:

• Créditos para viviendas protegidas
• Registro Estatal de Viviendas Protegidas
• Viviendas protegidas en Mieres
• Solicitar viviendas protegidas en alquiler

Viviendas protegidas en Los Santos de Maimona (Badajoz)

La ministra de Vivienda ha hecho entrega hoy 17 viviendas protegidas en el municipio de Los Santos de Maimona, dentro del Plan Estatal de Vivienda.

Estas viviendas protegidas han sido financiadas a través del Plan de Choque en el programa 2004, aprobado por el Gobierno en julio de ese año. El préstamo financiado asciende a casi 890 mil euros, con un interés del 3,16% y un plazo de amortización de 20 años (concedido por el BBVA).

Los compradores de estas viviendas protegidas tendrán derecho a las ayudas a la entrada y a las subsidiaciones en función de sus ingresos y características personales.

Cada una de las viviendas hoy entregadas están estructuradas en dos plantas distribuidas entre vestíbulo, salón comedor, cocina y aseo, en planta baja, y tres dormitorios y un baño, en planta alta. Diez de las viviendas construidas disponen, además, de garaje.

Temas relacionados con Viviendas protegidas en Los Santos de Maimona (Badajoz) :

• Tipos de interés préstamos del Plan Vivienda
• Créditos para viviendas protegidas
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Registro Estatal de Viviendas Protegidas

El Ministerio de Vivienda lleva a cabo creación y regulación el Registro Estatal de Viviendas Protegidas

Para controlar el fraude en las viviendas protegidas y teniendo como objetivos aportar una mayor transparencia, información y control de las ayudas estatales de vivienda protegida. El Registro de Viviendas Protegidas recogerá información precisa de los promotores y de los beneficiarios de las ayudas estatales destinadas a viviendas protegidas. El Registro también pretende contribuir a mejorar el acceso de los ciudadanos a las viviendas protegidas.

El Boletín Oficial del Estado ha publicado con fechas 16-10-2006 la Orden de creación y regulación del Registro de Viviendas Protegidas, una de las herramientas de prevención y control establecida en el Real Decreto 801/1/7/2005 por el que se aprobaba el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008.

Datos y contenidos del Registro de Vivienda Protegida

• Los promotores de las viviendas protegidas de nueva construcción, para alquiler y venta, y de rehabilitación para uso propio o destinadas también a la venta o el alquiler.
• Los promotores de actuaciones protegidas en materia de suelo con destino predominante a la promoción de vivienda protegida.
• Los beneficiarios de las ayudas no financieras del Plan de Vivienda.
• Los préstamos concedidos al amparo del Plan de Vivienda.
• Las viviendas protegidas calificadas o declaradas como tales, que cumplan los requisitos establecidos en el Real Decreto.
• Las viviendas usadas, libres o protegidas, cuya compra se considere protegida, sea para uso propio o para destinarlas a alquiler.
• Las viviendas o edificios rehabilitados con subvenciones del Plan.
• Las viviendas libres y usadas cuyos propietarios reciban apoyo económico para ponerlas en arrendamiento.
• Las entidades financieras colaboradoras.
• Las áreas de rehabilitación creadas con financiación del Plan.
• Las ventanillas únicas de vivienda.

El Registro de Viviendas Protegidas incluye asimismo la información relacionada con los nuevos propietarios de las viviendas acogidas al Plan 2005-2008, cuando se produzcan segundas o posteriores transmisiones dentro del período del régimen de protección o, en caso de una adquisición protegida de viviendas usadas, el período de limitación de precios de venta. En estos casos, el Registro incluirá la fecha de la segunda o posterior transmisión y la devolución, en su caso, de las ayudas estatales percibidas junto al motivo de dicho reintegro.

Funcionamiento del Registro

El Registro que pondrá en marcha el Ministerio de Vivienda, se nutrirá de los datos que sean remitidos por las Comunidades Autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla, así como por las Entidades financieras colaboradoras, de acuerdo con los convenios suscritos para la aplicación del Plan de Vivienda 2005-2008.

Prevención y control del fraude

El Registro de Viviendas Protegidas se une a los instrumentos que el Ministerio de Vivienda ya tiene en marcha dentro del programa de prevención y control del fraude en la vivienda protegida como son:

• Ventanillas Únicas de Vivienda
• Consejo del Plan de Vivienda
• Comisión Multilateral de Seguimiento del Plan
• Registros de Demandantes.
  

Esta iniciativa del Registro de Viviendas Protegidas se viene a sumar a la del Ministerio de Economía y Hacienda que, a través de la Agencia Tributaria destinará sus recursos a la prevención y control del fraude en el sector inmobiliario y a la del Ministerio de Justicia, ha puesto en marcha la Fiscalía Anticorrupción con la creación de nuevas plazas de fiscales para combatir los delitos urbanísticos en nuestro país.

Viviendas protegidas en Mieres

La Ministra Trujillo ha protagonizado el acto de inauguración para la urbanización del suelo de Vasco Mayacina donde se van a construir 711 viviendas protegidas.

La Ministra de la Vivienda ha presentado en Mieres (Asturias) un Concurso Internacional de Ideas para la construcción de 711 viviendas en Vasco Mayacina. El proyecto pretende integrar ideas que primen criterios de calidad y eficiencia energética. El montante total de inversión por parte del SEPES en la Comunidad Asturiana sobrepasa los 88 millones de euros.

Con la inauguración de la urbanización de 11 hectáreas en el centro de de Mieres, se da luz verde a la construcción de 711 viviendas protegidas diseñadas con criterios de calidad y sostenibilidad, siguiendo la normativa del Código Técnico de la Edificación.

El proyecto pretende una mejora de la estructura urbanística de la ciudad para garantizar las conexiones con los restantes barrios de Mieres y la creación de equipamientos y servicios para la población que aquí va a residir.

Según la Ministra Trujillo “Vasco Mayacina ha dejado en el pasado serias dificultades, lo que era una zona degradada se ha convertido en uno de los barrios más apetecibles para vivir en Mieres”.

Algunos datos señalados por la Ministra sobre el proyecto de Viviendad protegidas en Vasco Mayacina:

• Vasco Mayacina se han creado 86.000 metros cuadrados de suelo neto urbanizado
• 711 viviendas protegidas,
• 97 viviendas de realojo ya construidas por el Principado de Asturias.
• Inversión SEPES- Ministerio: 12,8 millones de euros en la urbanización,
• 84 viviendas a promover directamente el Ministerio con una inversión adicional.

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