Aprobada la ayuda de los 210 euros

El Consejo de Ministros ha aprobado a la ayuda o "renta de emancipación" de los 210 euros mensuales (Plan de Apoyo a la Emancipación e Impulso del Alquiler).

• El Real Decreto que regula las ayuda al alquiler de 210 euros mensuales para jóvenes ha sido aprobado en el Consejo de Ministros.
• Las ayudas incluyen así mismo un préstamo de 600 euros para la fianza y 120 euros para el aval, en los casos de nuevos contratos de alquileres.
• Las ayudas se pondrán en marcha en colaboración con las Comunidades Autónomas, encargadas de gestionar y tramitar las ayudas. El Gobierno central será encargará de realizar los pagos a los beneficiarios.
• Los jóvenes potencialmente beneficiarios podrán solicitar la ayuda mientras buscan la vivienda y tendrán un plazo de 3 meses, una vez reconocido el derecho provisional a la prestación de la ayuda, para presentar un contrato de alquiler.
• Las ayudas se podrán percibir durante un máximo de cuatro años, para los jóvenes de entre 22 y 30 años.
• Los beneficiarios deberán ser titulares del contrato de arrendamiento de la vivienda en la que residan con carácter habitual y permanente, y disponer de una fuente regular de ingresos que les reporte unos ingresos brutos anuales inferiores a 22.000 euros.
• Igualmente deberán poseer la nacionalidad española o la de alguno de los Estados miembros de la Unión Europea, o del Espacio Económico Europeo o, en el caso de los jóvenes extranjeros no comunitarios, tener residencia legal y permanente en España.
  

Datos a aportar por el solicitante de las ayudas:

• DNI,
  
• Número de la Seguridad Social o equivalente
• Un certificado que acredite su situación laboral y sus ingresos.
  
• Si ya ha encontrado piso:
  
• dirección de la vivienda
• referencia catastral,
  
• presentar el contrato de alquiler, indicando el número de titulares
• datos bancarios y los del arrendador.

Los jóvenes podrán acceder al impreso de la solicitud a través de la web del Ministerio de Vivienda y de los servicios de vivienda de las Comunidades y Ciudades Autónomas donde se ubique la vivienda objeto del contrato de arrendamiento. La solicitud se presentará en estas oficinas, donde se comprobarán los datos aportados y se resolverá en el plazo máximo de dos meses.

Posteriormente, las Ciudades y Comunidades Autónomas trasladarán la resolución al interesado y al Ministerio de Vivienda que, una vez revisada, autorizará el pago de la ayuda al joven inquilino a través de las entidades bancarias colaboradoras del programa.

Noticias relacionadas con la ayuda de 210 euros

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Trámites Renta emancipación jóvenes

Trámites para la concesión de la Renta de Emancipación: 210 euros mensuales

Formulario de solicitud: Página web del Ministerio de la Vivineda, Delegaciones del Gobierno, y Red de Oficinas de los Ayuntamientos, Comunidades y Ciudades Autónomas.

Documentación que acompañarán a las solicitudes:

• Contrato de arrendamiento, la
  
• Referencia catastral del inmueble
  
• número de afiliación a la Seguridad Social del solicitante,
  
• Datos bancarios del beneficiario y del propietario del inmueble.

Ver también Ayudas de 210 euros para alquiler de viviendas de jóvenes.


Resolución de las ayudas

Una vez presentada, las Comunidades Autónomas resolverán la solicitud y la trasladarán la resolución al Ministerio de Vivienda, que autorizará el pago de la ayuda al joven inquilino a través de las entidades bancarias colaboradoras del programa.
Concesión del derecho a percibir la prestación

Los jóvenes que cumplan los requisitos establecidos y que todavía no dispongan de un contrato de arrendamiento, podrán tramitar su solicitud para que se les conceda el derecho a percibir la renta de emancipación.

A partir de ese momento, dispondrán de un plazo de 3 meses para poder presentar el correspondiente contrato de alquiler, junto con la referencia catastral de la vivienda y la documentación bancaria, para empezar a recibir la ayuda de 210 euros mensuales.


La ayudas de 210 €

La renta dentro del Plan de Apoyo a la Emancipación e Impulso del Alquiler es de 210 € mensuales está dirigida a :

• Jóvenes de entre 22 y 30 años
  
• Que trabajen,
  
• Titulares del contrato de arrendamiento de la vivienda en la que residan,
• Que tengan unos ingresos inferiores a los 22.000 euros brutos anuales.
  
• Podrán recibirla durante un máximo de cuatro años
  
• Es compatible con la deducción por alquiler.
• También se contempla un préstamo de 600 euros para la fianza y del coste financiero del aval por seis meses

Viviendas universitarias

La ministra de Vivienda Carme Chacón y la titular de Educación y Ciencia, Mercedes Cabrera, han firmado convenios para la construcción de 1.258 viviendas universitarias adicionales a los once ya firmados anteriormente (en febrero de 2007) para la promoción de más de 4.000 viviendas universitarias.

Universidades acogidas a la firma de convenios Vivienda - Educación y Ciencia para la construcción de 1.258 viviendas universitarias:

• Universidad de Alcalá, 496 viviendas universitarias.
• Universidad de Castilla–La Mancha, 200 viviendas universitarias.
• Universidad deExtremadura, 400 viviendas universitarias.
  
• Universidad de Girona, 70 viviendas universitarias.
• Universidad Internacional Menéndez Pelayo: 92 viviendas universitarias
  

Se han firmado convenios con 11 Universidades de 6 Comunidades Autónomas para la construcción de cerca de 3.000 viviendas para los campus de 20 municipios. Para este curso 2007-2008, está prevista la ocupación de las primeras viviendas universitarias en los campus de la Universidad Autónoma de Barcelona y de la Universidad Autónoma de Madrid.

El Programa de viviendas universitarias del Gobierno

El Programa prevé impulsar la construcción de un total de 10.000 viviendas universitarias con alquileres de 75 a 200 euros. Se trata de viviendas de calidad, e integradas en el mismo campus o en su zona de influencia.

El Plan se inscribe en "la mejora de las condiciones de igualdad de oportunidades en el acceso a la formación universitaria, favoreciendo la movilidad geográfica y la elección de estudios y universidades,con el objetivo de cumplir los Acuerdos de Bolonia”.

El Plan de Vivienda Universitaria que se lleva a cabo conjuntamente con el Ministerio de Educación y Ciencia, y las Comunidades Autónomas y las Universidades.

El objetivo es crear un parque público de viviendas universitarias protegidas en alquiler para fomentar la emancipación y autonomía de los jóvenes, mejorar las condiciones de igualdad de oportunidades, favoreciendo la movilidad y la elección de estudios y universidades, e implicar a las Universidades en las políticas de vivienda para que puedan ofrecer servicios integrales a la comunidad universitaria.

La oferta de viviendas universitarias:

• Inversión en viviendas universitarias: 300 millones de euros.
  
• Características de la promoción: viviendas universitarias útiles, de uno o dos dormitorios y con espacios comunes
  
• Coste mensualidad para jóvenes universitarioas: 75 y 200 euros (dependerá del tipo de vivienda y de la ciudad donde viva).
• Plazo de arrendamiento: tendrán un carácter rotatorio con un plazo de arrendamiento de cinco años, que podrá ampliarse durante un año más,
  
• Población objetivo:preferentemente a jóvenes universitarios, pero también a otros miembros de la comunidad universitaria como investigadores, profesores visitantes, Erasmus, cursos de verano, etc.
  

La adjudicación de estas viviendas deberá respetar los criterios establecidos en los Registros de Demandantes de Vivienda y las viviendas deberán incorporar las innovaciones exigidas en el Código Técnico de la Edificación.

Acceso de los jóvenes a la vivienda

Dentro de la política de la nueva Ministra de la Vivienda Carme Chacón las políticas para el acceso de los jóvenes a la vivienda parece que jugarán un papel primordial. En las primeras entrevistas de su agenda este ha sido un común denominador.

Este fue uno de los temas principales con el Consejo de la Juventud, una de las primeras citas. Con motivo de la presentación de la Guía del suelo y ante el presidente de la Federación de Municipios, se recabó su apoyo para las políticas de acceso de los jóvenes a la vivienda. El tema siguió con la OCU (consumidores) y otras citas en su agenda.

Los jovenes: alquiler y propiedad

Aunque según algunas encuestas los jóvenes no consideran la opción del alquiler como la preferida (verlos los jóvenes y el alquiler), la ministra ha explicado que su departamento prepara un paquete de medidas que “va a revolucionar el mercado del alquiler” y que va a incluir, entre otras, “más garantías para propietarios e inquilinos”.

Apoyos a su política de acceso de los jóvenes a la vivienda

Carme Chacón está planteado las líneas básicas de su política a señaló que está recibiendo el apoyo de todas las agrupaciones para impulsar medidas que faciliten el acceso de los jóvenes a la vivienda. Reuniones en Agenda de la Ministra (mantenidas y mantener):

• Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP),
  
• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
  
• Consejo de la Juventud
  
• UGT
  
• Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE)
  
• Promotores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS)
  
• Asociación de Empresas Gestoras de Cooperativas y Proyectos Inmobiliarios (GECOPI).

Los promotores (APCE) coincidieron con la Ministra en que el alquiler es una buena opción para el sector inmobiliario y para facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda.

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Teléfono del Ministerio de la Vivienda para ayudas

A partir del próximo mes de octubre, el Ministerio de Vivienda pondrá en marcha un servicio de teléfono para la difusión e información de las ayudas del Plan de Vivienda de este Ministerio.

El nuevo servicio de información telefónica del Ministerio de la Vivienda tendrá como objetivo la difusión, especialmente entre jóvenes, de las ayudas que contempla el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008.

Concurso de adjudicación del servicio de teléfono del Ministerio de la Vivienda

El Ministerio de la Vivienda ha publicado con fecha 2 de agosto 2007 en el Boletín Oficial del Estado las bases del concurso de adjudicación (ver Resolución de la Subsecretaría del Ministerio de Vivienda, por la que se anuncia la contratación mediante concurso del servicio de atención telefónica del Ministerio de Vivienda para información del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008).

Principales características del concurso telefónico:

• Presupuesto de 178.000 euros (para un periodo de nueve meses),
  
• Puesta en marcha: octubre 2007.
  
• Principal objetivo: información a los ciudadanos y especialmente a los jóvenes sobre las ofertas de vivienda protegida, en especial la oferta de vivienda en alquiler y consultas sobre otras actuaciones del Plan Estatal de Vivienda.
• Fecha de presentación límite de ofertas: 22 de agosto

Ayudas para la rehabilitación de viviendas y edificios

La ministra Trujillo en su reciente comparecencia en el Senado ha informado sobre las ayudas para la rehabilitación de viviendas y edificios con objetivo de mejorar las condiciones de accesibilidad, sostenibilidad y seguridad estructural en viviendas y edificios

Estas ayudas han quedado recogidas en la Orden del Ministerio de Vivienda publicada en el BOE el pasado 12 de septiembre de 2006. Esta Orden recoge las subvenciones que los ciudadanos, a través de las Comunidades Autónomas, podrán solicitar para mejoras en eficiencia energética en rehabilitación de viviendas y edificios. La Orden desarrolla el Programa de mejora de la calidad, la innovación y la sostenibilidad en la edificación, adaptándose a las nuevas exigencia del Código Técnico de la Edificación.

Políticas para mejorar la accesibilidad

Las líneas de actuación para acceder a las ayudas están dirigidas a adecuar los edificios de viviendas o las propias viviendas a la normativa de accesibilidad. Por ello, el Ministerio de Vivienda subvencionará:

• La instalación de ascensores o medidas para adaptarlos a personas con discapacidad.
• La instalación o mejoras en las rampas de acceso o dispositivos mecánicos a los edificios.
• Las obras de adaptación de los inmuebles a las necesidades de personas con discapacidades motoras, auditivas o de cualquier otro tipo o de mayores de 65 años.
  

Políticas para mejorar la eficiencia energética

Adaptando el Plan de Vivienda 2005-2008 al nuevo Código Técnico de la Edificación, el Ministerio de Vivienda concederá subvenciones por:

• Instalación de paneles solares que contribuyan total o parcialmente a la producción de agua caliente sanitaria.
• Mejoras en la envolvente del edificio tendentes a reducir la demanda energética del mismo.
• Mejora de las instalaciones térmicas que incremente la utilización de energías renovables.
  

Medidas para ahorrar agua

El Ministerio de Vivienda financiará también actuaciones para fomentar el ahorro de agua, que incluyen :

• Mejoras de las instalaciones de agua.
• Instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua.
• Reutilización de las aguas grises que reduzcan el volumen del vertido al sistema de alcantarillado público.
  

Actuaciones para garantizar la seguridad estructural

También podrán acceder a estas ayudas financieras las intervenciones sobre los elementos estructurales del edificio como muros, pilares, vigas y forjados, incluida la cimentación destinadas a reforzar la resistencia mecánica y estabilidad del edificio.

Subvenciones previstas en el Plan

Los requisitos que deben cumplir las viviendas y edificios para acceder a estas subvenciones se fijan en una antigüedad de 15 años, conn excepción de las obras de accesibilidad y sostenibilidad, además han de ser residencia habitual y permanente o ser destinadas a alquiler.

Las viviendas destinadas al alquiler recibirán una subvención por la rehabilitación de vivienda de 6.000 euros más una adicional de un 7% del presupuesto con un límite de 200 euros por sostenibilidad.

Las subvenciones para quienes realicen las obras mencionadas de rehabilitación de vivienda serán:

• Con carácter general, el 25 % del presupuesto protegido, con un máximo de 2280 euros,
  
• Esta subvención será incrementada hasta 3100 euros cuando los titulares tengan más de 65 años o sean personas con discapacidad
  
• En el caso de rehabilitación sostenible se aumentará hasta un 7 % con un límite de 200 euros.

En el caso de rehabilitación de edificios se establece la posibilidad de acceder a préstamos cualificados y una subsidiación al mismo.

Dónde solicitar las ayudas para la rehabilitación de viviendas

Las ayudas para rehabilitar viviendas y edificios serán reconocidas por las comunidades autónomas de acuerdo con los convenios firmados por el Ministerio con cada una de ellas. Por tanto, los ciudadanos que lo deseen tendrán que solicitarlas en las Consejerías con competencias en materia de vivienda de sus Comunidades Autónomas.

La rehabilitación en el Plan de Vivienda

Se incrementa en un 8,5 % el número de viviendas que se financiarán con las ayudas de rehabilitación con una previsión de intervenir en la rehabilitación de 159.500 viviendas.

El Ministerio de Vivienda prevé que se beneficien de las subvenciones 20.500 familias. La dotación presupeustaria es de 51 millones de euros. Además está prevista la intervención del Ministerio de la Vivienda en otras 19.000 viviendas incluidas en Áreas de Rehabilitación Integral o en Áreas de Rehabilitación de Centros Históricos y Urbanos, que se acordarán con las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos.

Relacionadas con Ayudas a la rehabilitación

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Ayudas al alquiler

La ministra de M. A: Trujillo ha señalado en el Senado que más de 50.000 familias y jóvenes se han beneficiado de las ayudas al alquiler. De hecho, el 53% de los fondos del Plan de Vivienda se destinan al fomento del alquiler Enla misma líena estásn las actuaciones y medidas dentro del Plan de Choque 2004, el Plan de Vivienda 2005-2008 y la puesta en marcha de la Sociedad Pública de Alquiler.

Medidas para promover las ayudas al alquiler

Los diferentes ministerios han promovido o promueve actualmente medidas destinadas a este fin. Son las siguientes:

• Oficinas de Señalamiento Inmediato para agilizar el proceso de desahucio de los inquilinos morosos,
• El debate sobre la creación de los Juzgados de Proximidad que agilizarán los procesos en materia de arrendamiento, o
  
• Incentivos fiscales para las empresas o instituciones de inversión cuya actividad mayoritaria sea el arrendamiento de vivienda,
  
• Novedades legislativas que garantizan un mejor tratamiento fiscal, tanto para los fondos de inversión inmobiliaria como para las sociedades de arrendamiento.

Fondos para ayudas al alquiler del Ministerio de la Vivienda

En el Plan de Choque el Ministerio de la Vivienda puso en marcha:

• ayudas de hasta 6.000 euros para la rehabilitación de aquellas viviendas que fueran puestas en el mercado de alquiler
  
• y otras ayudas destinadas a facilitar el acceso al alquiler a los inquilinos menores de 35 años de hasta 2.880 euros anuales, 240 euros mensuales.

Estas medidas se han completado y ampliado con el Plan de Vivienda 2005-2008 mediante varias vías:

• Incremento del número de viviendas de nueva construcción en alquiler,
  
• Ayudas para la rehabilitación y adquisición de vivienda usada para alquiler,
• Mejora en la regulación de las ayudas tanto para propietarios como para inquilinos para la movilización de viviendas vacías.

Según la ministra, 234.600 familias podrán acceder a una vivienda en alquiler frente a las 21.969 viviendas del plan previo.

El actual plan: 3.193 millones de euros (el 53% del total de recursos del Plan de Vivienda 2005-2008) para la promoción del alquiler.

Sociedad Pública de Alquiler del Mnisterio de la Vivienda

En su primer año de funcionamiento la SPA, según la Ministra, habría cumplido en un 200% los objetivos marcados para todo el ejercicio 2006 propiciando el respaldo, la confianza y el apoyo de los agentes de la propiedad inmobiliaria, el sector privado, las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos.

La Sociedad Pública de Alquile ofrece a los ciudadanos la vivienda desocupada existente, garantizando un contexto seguro para el alquiler de la vivienda, y en general, busca un cambio cultural en la ciudadanía, los agentes del mercado y las instituciones, sobre el alquiler como fórmula de acceso a la vivienda.

Información relacionada con las Ayudas al alquiler:

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• La Sociedad Pública de Alquiler en funcionamiento
• Alquiler de viviendas del Gobierno
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Ayudas del Ministerio a la compra de la vivienda

El Ministerio de Vivienda concede ayudas a la entrada para la compra de la primera vivienda en diferentes Comunidades Autónomas.

De acuerdo con el Plan de Vivienda 2005-2008 la Ayuda Estatal Directa a la Entrada podrá llegar hasta 12.200 euros, dependiendo del nivel de ingresos y circunstancias familiares de los beneficiarios, más una ayuda para pagar la cuota de los préstamos hipotecarios acogidos al Plan de Vivienda.

El Ministerio de Vivienda financia esta ayuda estatal directa a la entrada correspondiente a viviendas protegidas acogidas al Plan Estatal de Vivienda

En la nota de prensa del Gabinete del Ministerio de la Vivienda, la distribución de las ayudas para la entrada de compra de la vivienda por Comunidades Autónomas es muy dispersa (llega a contemplar notas con ayudas para 1 familia) recogemos en la relación adjunta, lagunas de las ayudas anunciadas:

Ayudas a la compra de viviendas en las diferentes Comunidades Autónomas:

• Castilla- La Mancha y Andalucía: 208 familias de Castilla la Mancha y Andalucía. Las Ayudas a la entrada se pagan a través de Unicaja, que tiene firmado un Convenio con el Ministerio de Vivienda.
  
• Comunidad Valenciana: 43 familias de la Comunidad Valenciana. · Las Ayudas a la entrada se pagan a través de la Caja Rural de Torrente, que tiene firmado un Convenio con el Ministerio de Vivienda.
• Varias Comunidades Autónomas: 310 familias de varias Comunidades Autónomas. El Ministerio de Vivienda financia la ayuda estatal directa a la entrada correspondiente a 310 viviendas protegidas acogidas al Plan Estatal de Vivienda en Andalucía, Aragón, Asturias, Canarias, Cantabria, Castilla y León, Castilla la Mancha, Cataluña, Extremadura, Galicia, Madrid y Valencia. Las Ayudas a la entrada se pagan a través del Banco Español de Crédito, que tiene firmado un Convenio con el Ministerio de Vivienda.
• Asturias: 60 familias de Asturias. Las Ayudas a la entrada se pagan a través de la Caja de Ahorros de Asturias, que tiene firmado un Convenio con el Ministerio de Vivienda.
• Cantabria: 242 familias de Cantabria. Las Ayudas a la entrada se pagan a través de la Caja de Ahorros de Cantabria, que tiene firmado un Convenio con el Ministerio de Vivienda.
• Cataluña: 99 familias de Cataluña. Las Ayudas a la entrada se pagan a través de la Caja de Ahorros de Manresa, que tiene firmado un Convenio con el Ministerio de Vivienda.
• Canarias: 106 familias de Canarias. Las Ayudas a la entrada se pagan a través de la Caja Insular de Ahorros de Canarias, que tiene firmado un Convenio con el Ministerio de Vivienda.
• Andalucía: 293 familias en Anadalucía. Las Ayudas a la entrada se pagan a través del Monte de Piedad y Caja de Ahorros de Córdoba, que tiene firmado un Convenio con el Ministerio de Vivienda.
• Andalucía: 209 familias de Anadalucía. Las Ayudas a la entrada se pagan a través de Caja de Ahorros de Granada, que tiene firmado un Convenio con el Ministerio de Vivienda.