Construcción viviendas para alquiler

El Ministerio de la Vivienda trata de impulsar la construcción de viviendas para alquiler. La Ministra ha informado al Consejo de Ministros de un proyecto de modificación del Reglamento de Instituciones de Inversión Colectiva.

La intención del Ministerio de la Vivienda es potenciar la inversión en las viviendas de protección pública para arrendamiento, de forma que las Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliarias puedan acogerse a los beneficios de financiación pública recogidos en el régimen de la Vivienda de Protección Oficial. Entre estos beneficios están:

• Acogerse a la tributación del 1%
  
• Disponer de una mayor capacidad de endeudamiento, pasando dell 50 al 80%.

Aplicación de IVA reducido al viviendas para alquiler

Se ha presentado una propuesta para aplicar el IVA superreducido (4%) a las viviendas de nueva construcción en alquiler de renta básica a 25 años.

Promoción de suelo destinado a la construcción de vivienda protegida en alquiler

El SEPES formalizará un acuerdo con la Federación de Municipios (FEMP) para promover la urbanización de suelo destinado a la construcción de vivienda protegida en alquiler.

El SEPES podrá utilizar parte del suelo del Programa “VIVA” y otros suelos residenciales de SEPES para la construcción de vivienda protegida en alquiler y que se aumente la dotación de suelo estatal para incrementar el parque de vivienda protegida en régimen de alquiler y compra.
Los ministerios de Vivienda y Defensa también tomarán otras iniciativas para poner suelo estatal a disposición de las administraciones públicas con el objetivo de aumentar el parque protegido de vivienda en régimen de compra y alquiler.

Viviendas universitarias

La ministra de Vivienda Carme Chacón y la titular de Educación y Ciencia, Mercedes Cabrera, han firmado convenios para la construcción de 1.258 viviendas universitarias adicionales a los once ya firmados anteriormente (en febrero de 2007) para la promoción de más de 4.000 viviendas universitarias.

Universidades acogidas a la firma de convenios Vivienda - Educación y Ciencia para la construcción de 1.258 viviendas universitarias:

• Universidad de Alcalá, 496 viviendas universitarias.
• Universidad de Castilla–La Mancha, 200 viviendas universitarias.
• Universidad deExtremadura, 400 viviendas universitarias.
  
• Universidad de Girona, 70 viviendas universitarias.
• Universidad Internacional Menéndez Pelayo: 92 viviendas universitarias
  

Se han firmado convenios con 11 Universidades de 6 Comunidades Autónomas para la construcción de cerca de 3.000 viviendas para los campus de 20 municipios. Para este curso 2007-2008, está prevista la ocupación de las primeras viviendas universitarias en los campus de la Universidad Autónoma de Barcelona y de la Universidad Autónoma de Madrid.

El Programa de viviendas universitarias del Gobierno

El Programa prevé impulsar la construcción de un total de 10.000 viviendas universitarias con alquileres de 75 a 200 euros. Se trata de viviendas de calidad, e integradas en el mismo campus o en su zona de influencia.

El Plan se inscribe en "la mejora de las condiciones de igualdad de oportunidades en el acceso a la formación universitaria, favoreciendo la movilidad geográfica y la elección de estudios y universidades,con el objetivo de cumplir los Acuerdos de Bolonia”.

El Plan de Vivienda Universitaria que se lleva a cabo conjuntamente con el Ministerio de Educación y Ciencia, y las Comunidades Autónomas y las Universidades.

El objetivo es crear un parque público de viviendas universitarias protegidas en alquiler para fomentar la emancipación y autonomía de los jóvenes, mejorar las condiciones de igualdad de oportunidades, favoreciendo la movilidad y la elección de estudios y universidades, e implicar a las Universidades en las políticas de vivienda para que puedan ofrecer servicios integrales a la comunidad universitaria.

La oferta de viviendas universitarias:

• Inversión en viviendas universitarias: 300 millones de euros.
  
• Características de la promoción: viviendas universitarias útiles, de uno o dos dormitorios y con espacios comunes
  
• Coste mensualidad para jóvenes universitarioas: 75 y 200 euros (dependerá del tipo de vivienda y de la ciudad donde viva).
• Plazo de arrendamiento: tendrán un carácter rotatorio con un plazo de arrendamiento de cinco años, que podrá ampliarse durante un año más,
  
• Población objetivo:preferentemente a jóvenes universitarios, pero también a otros miembros de la comunidad universitaria como investigadores, profesores visitantes, Erasmus, cursos de verano, etc.
  

La adjudicación de estas viviendas deberá respetar los criterios establecidos en los Registros de Demandantes de Vivienda y las viviendas deberán incorporar las innovaciones exigidas en el Código Técnico de la Edificación.

Desahucio por impago de alquiler

Los medios infoman hoy de que el Ministerio de la Vivienda prepara un paquete de medidas para la agilización del desahucio por impago de alquiler.

Desahucios en impagos de alquileres

El Gobierno que a ha anunciado las ayudas a jóvenes para alquiler de vivienda pretende ahora evitar que los propietarios de viviendas salgan perjudicados por la morosidad de sus inquilinos en el pago de sus alquileres o impagos.

La ministra Chacón, en declaraciones en Antena 3, ha comentado que su Ministerio prepara estas medidas en colaboración con el Ministerio de Justicia.

Hay un triple objetivo en la instrumentación de las citadas medidas:

• Proporcionar más garantías a los propietarios que desean poner sus viviendas en alquiler.
• Evitar que los propietarios tengan que pagar por la morosidad de sus inquilinos.
• Facilitar y fomentar el alquiler entre los jóvenes.

La intención del Gobierno es presentar esta misma semana las medidas para agilizar el desahucio.

Tal como venimos informando, el Ministerio de la Vivienda continua dando énfasis al acceso de los jóvenes a la vivienda a través del alquiler ya puesto de relieve en su primeras iniciativas y contactos en su agenda Ministerial.

Relacionados:

• Alquiler de viviendas del Gobierno
  

Rehabilitación del Teatro Emperador

El Ministerio de la Vivienda ha firmado un convenio para rehabilitar el Teatro Emperador de León a través de una financiación de 5,5 millonesde eurors y su conversión en un centro cultural.

El Emperador situó a León en el circuito nacional de las grandes representaciones teatrales desde que levantó el telón el 22 de septiembre de 1951 con la revista «Sueños de Viena». Prácticamente todos los grandes de la escena nacional y del espectáculo desde mediados del siglo pasado pisaron el escenario del Emperador,

La Ministra de la Vivienda y sus problemas con la prensa

Con una inusualidad didáctica el Ministerio de la Vivienda ha distribuido hoy un documento dedicado a subrayar las diferencias entre sus medidas destinadas la impulso de la vivienda en alquiler para jóvenes y las contenidas en el Plan de la Vivienda. El asunto carecería de importancia sino fuera por el hecho de la aclaración va destinada al Grupo Prisa.

Breve nota aclaratoria: Chacón, Barroso, Prisa, La Sexta y el fútbol

A efectos de que los ciudadanos interesados en temas de la vivienda no se queden en off site, quizás la Ministra Carme Chacón se ha visto en medio de un vendaval político y mediático de primera magnitud. Quizás no sea estala única aclaración que la Ministra tenga que hacer a los medios de comunicación en los próximos meses.

ünicamente a efectos informativos aclaratorios, Carme Chacón es la compañera sentimental de Miguel Barroso. La relación se inició, según algunos medios de comunicación, cuando Barroso era secretario de estado de Comunicación del actual Gobierno e impulsor del nuevo grupo mediático ligado a "La Sexta", actualmente la tortura del Grupo PRISA en temas de derechos de retransmisión de partidos de fútbol.

Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler

La ministra de Vivienda ha hablado en la Cadena Ser sobre el Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler. Esta es una ´sintesis de sus más importantes declaraciones:

• El plan de apoyo a la emancipación alcanzará a millón de familias en 2008, Según Carme Chacón unos “360.000 jóvenes se beneficiarán de las ayudas de 210 euros para la emancipación y 700.000 familias a través de las deducciones fiscales al alquiler
• Las ayudas al inquilino recogidas en el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 son por un periodo máximo de dos años y para los colectivos con ingresos por hogar inferiores a los 15.000 euros, y que son ayudas financiadas por el Ministerio de Vivienda pero gestionadas por las Comunidades Autónomas.
• Las ayudas al inquilino del Plan Estatal de Vivienda dependen de la actualización de los precios de la VPO en cada Comunidad Autónoma, lo que provoca que, en casos como la Comunidad de Madrid, en la que no se ha actualizado el precio de la vivienda protegida no se haya podido beneficiar de ellas ningún joven.
  

Futuras medidas de apoyo al Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler

Las medidas anunciadas del Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler forman parte de un paquete mayor, que se está consensuado con otros departamentos, con iniciativas para:

• Un aumento de las garantías para los propietarios para que estos saquen al mercado de alquiler sus viviendas vacías ofreciendoles garantías en materia de daños, desperfectos, impagos y deshaucios.
  
• Aumentos del parque privado y público de vivienda en alquiler.
  
• Revisión de la fiscalidad para aquellos promotores que quieren hacer vivienda en alquiler y de regular el sector de la intermediación.

Temas relacionados con Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler

• 210 euros para alquiler de vivienda de jóvenes

Medidas contra el ruido

La Ministra de la Vivienda ha informado en la Conferencia Sectorial de los responsables de Vivienda en las Comunidades Autónomas sobre el futuro Real Decreto a partir del Documento Básico de Protección Frente al Ruido que se añadirá al Código Técnico de la Edificación

Según la información, el objetivo de estas medidas contra el ruido es incrementar las garantías de respeto al cumplimiento que las viviendas y edificios que se construyan a partir del próximo año en España, e incluso las que se rehabiliten de forma importante, cumplan con esta normativa.

Algunos puntos de partida en la redacción del DB de Protección frente al ruido (DB-HR)

• Adecuación de la normativa acústica existente debido a la aparición de reglamentación relacionada con los problemas del ruido en edificación, tanto a nivel europeo como a nivel estatal (LOE, Ley del ruido).
• La normativa actual vigente NBE-CA-88, sobre condiciones acústicas en los edificios únicamente regulaba el aislamiento acústico, dejando otros aspectos también importantes sin regular.
• El DB-HR del CTE se han expresado las exigencias de aislamiento a ruido aéreo y a ruido de impactos mediante parámetros verificables en una medición in situ, y se han aumentado sus niveles de aislamiento.
• El planteamiento de las soluciones de aislamiento en el DB-HR es nuevo, ya que se considera que una solución de aislamiento es el conjunto de todos los elementos constructivos

Más información en: Código Técnico: Protección frente al ruido.

Temas relacionados con Medidas contra el ruido (en euroresidentes)

• España, el país de los ruidos
• La casa y los ruidos
• Aviones sin ruido
• Nuevo sistema de aislamiento
  

Acceso de los jóvenes a la vivienda

Dentro de la política de la nueva Ministra de la Vivienda Carme Chacón las políticas para el acceso de los jóvenes a la vivienda parece que jugarán un papel primordial. En las primeras entrevistas de su agenda este ha sido un común denominador.

Este fue uno de los temas principales con el Consejo de la Juventud, una de las primeras citas. Con motivo de la presentación de la Guía del suelo y ante el presidente de la Federación de Municipios, se recabó su apoyo para las políticas de acceso de los jóvenes a la vivienda. El tema siguió con la OCU (consumidores) y otras citas en su agenda.

Los jovenes: alquiler y propiedad

Aunque según algunas encuestas los jóvenes no consideran la opción del alquiler como la preferida (verlos los jóvenes y el alquiler), la ministra ha explicado que su departamento prepara un paquete de medidas que “va a revolucionar el mercado del alquiler” y que va a incluir, entre otras, “más garantías para propietarios e inquilinos”.

Apoyos a su política de acceso de los jóvenes a la vivienda

Carme Chacón está planteado las líneas básicas de su política a señaló que está recibiendo el apoyo de todas las agrupaciones para impulsar medidas que faciliten el acceso de los jóvenes a la vivienda. Reuniones en Agenda de la Ministra (mantenidas y mantener):

• Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP),
  
• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
  
• Consejo de la Juventud
  
• UGT
  
• Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE)
  
• Promotores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS)
  
• Asociación de Empresas Gestoras de Cooperativas y Proyectos Inmobiliarios (GECOPI).

Los promotores (APCE) coincidieron con la Ministra en que el alquiler es una buena opción para el sector inmobiliario y para facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda.

Noticias anteriores e información relacionada con Acceso de los jóvenes a la vivienda

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• Los jóvenes reclaman vivienda
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